2022-04-18 9:37:48 作者：沈嘉人
老旧小区、历史建筑更新改造，按照新标准消防验收不畅怎么办？近日，《南京市深化“放管服”改革优化城市更新项目消防审验管理的实施意见（试行）》印发，这也是全国首个全面匹配和支撑各类城市更新项目的消防审验政策。
按照“留改拆”的城市更新理念，该意见将既有建筑分为保留修缮、改建扩建、拆除复建三大类，其中包括老旧小区改造、历史建筑等共计7种城市更新项目，分门别类明确消防设计依据和消防审验路径。
《意见》明确提出，对老旧小区实施外立面出新，内部道路、景观、绿化、照明、围墙等环境整治，水、电、气等老化设备管线更新；对鉴定为危房的建筑实施结构加固消险；对建筑原消防设备设施实施维护保养或更换；对住宅外部配套消防供水管网、室外消火栓、水泵接合器、取水口等实施维修和更换，如果不改变建筑主体结构和使用功能，不涉及国家工程建设消防技术标准的，属于既有设施维护修缮，无需办理消防审验或备案手续。
历史文化街区、历史建筑、历史风貌建筑、历史街巷等历史地段建筑开展更新改造工程，确实无法满足现行国家工程建设消防技术标准要求的，由改造主体编制保护对象防火安全保障方案，按规定报相关主管部门批复后可作为历史地段施工图设计、审查及消防设计审查验收的技术依据。
依法核定作为文物保护的古建筑、近现代重要史迹及代表性建筑等的修缮项目，依照文物保护的有关法律规定执行。
编辑：海洋