新冠疫情当下,全国商业基本停摆,商业地产人叫苦不迭。2020这个新年可谓艰难。在原本处于购物中心客流与销售高峰的时期大面积暂停营业,开年“黑天鹅”事件对行业来说无疑是沉重的。尤其体验性的业态可谓遭受暴击,儿童业态、餐饮、影院、零售无一不在苦苦期待疫情好转。因此导致大量的商场商户掉铺关门,甚至中小商家设备都不要了上演人间蒸发跑路等奇葩剧情。

近日,北京的部分公司陆续复工,作为商务办公的标杆区域,东直门商圈不得不看,清朝时期,东直门砖窖都设在东直门外,由南方通过通惠河和坝河运来的货物,从这里进入。大量木材从这里进入北京,因此当年东直门内多设有木材加工厂,古时的它具有举重若轻的经济地位。如今东直门是北京城最早的外事区、商务区的东直门商圈,外籍人士及城市白领等高端消费人群聚集之地。

东直门商圈凭借着其坐落在东二环的优越地理位置,加上公交、地铁、轻轨、长途等多种交通方式构成的多维立体交通网络,已逐渐形成集旅游、零售、交通、航空、银行、保险、休闲娱乐为一体的高端消费商务区。银座Mall、来福士广场以及国盛广场(已烂尾)相继进驻东直门大街,为东直门区域带来约27万平方米的商业体量。2008年,北京市市委、市政府正式把东二环交通商务区明确定位为新兴产业金融功能区,使得传统文化和现代文明融会贯通的东直门商圈的商业气氛更为独特。

北京来福士和银座Mall作为东直门商圈的标杆商业项目,周边聚集诸多高端办公写字楼等业态,这里不仅是重要的交通枢纽,更是写字楼如织,商场林立,拥有众多中高端消费群体。

北京来福士广场位于东直门交通枢纽,总建筑面积约110996平方米,融合住宅、购物中心、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态。银座总建筑面积达12548.00平方米,设有星级外销公寓、5A写字楼,巨型国际Shopping Mall,地下大型超市等。不计已烂尾的国盛广场,两者体量相当,各处二环内外,近在咫尺,隔路相望,支撑起了东直门的商业天下。开工后的商业复苏如何呢,我们带着疑问走访了这两个标杆商业,如图。

商业人气依然惨淡,客流稀疏(北京银泰)

中庭空空荡荡(北京来福士)

依然有很多铺未开业,难熬的商业“冬天”(北京银泰)

依然有很多铺未开业,难熬的商业“冬天”(北京来福士)

个别商铺表示“一天也没有几个客人,时常0成交”

北京银泰招商情况

北京来福士招商情况

北京银泰

北京银泰

北京银泰

北京来福士

北京来福士

北京来福士

银座比来福士的餐饮选择更加丰富,对于商务白领的日常来说,餐饮招商水平是重中之重,服务口味刁钻的白领更要否与时俱进。针对大多数普通白领而言,银座餐饮显然更丰富,不乏有号召力的大牌和网红新品牌,如喜茶、西贝莜面、巴蜀往事、焦耳食堂、云海肴、和府捞面、满记、肥猫烤鱼、一茶一坐、汉拿山、小恒水饺、鳗鳗的爱、又卷烧饼、椒范儿、见味花甲等等。也许因此原因,比拼人气,银座更胜一筹,白领选择更多更接地气。

有意思的细节,面对疫情,很多个人及公司都难以为继,导致大量资金缺口,在银座楼下平安银行的业务员马力全开,见人便问,哥(姐)您是约办来贷款手续的吗,户外停车场和每个停车的人推销,那些开奔驰宝马奥迪的车主也都不像以前挥手拒绝,而是愿意聊聊贷款细节。

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来源：大众新闻网

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责任编辑：赵洋 校对：杨文博