住宅小区是基层社会治理的重要场域。在实践中，作为由小区业主大会选举产生的社区治理主体，业主委员会（以下简称业委会）在社区治理实践中的作用日益凸显。在此背景下，为业委会的发展制定规范化指南，使业委会的运行有章可循、有例可考，对促进其良性发展，进而提升居民居住幸福感，具有重要意义。

《业主委员会合规指南》紧密围绕城镇小区业主委员会这一实际议题，将“理论规范”、“法律实务”和“典型案例”相结合，构建业委会知识指南。全书在汲取业主委员会新近理论成果与丰富实践经验的基础上，系统介绍了业主委员会的相关研究、政策法规，剖析了业主委员会参与小区治理的疑难问题和实务案例，详细说明了如何成立业主委员会、如何加强业主委员会与物业企业的互动、如何打造和谐家园。

本书既可作为各小区业主委员会合规运行的理论和实践读本，也可以为广大法律从业人员处理物业服务合同纠纷提供实战指导，更可以成为政府部门推进基层治理工作的参考书目。

专家推荐

姜晓萍

四川大学城市治理研究院院长、城乡基层社会治理研究院院长、公共管理学院教授，教育部长江学者特聘教授

本书以温州市城市小区业委会为主要研究对象，全书包括理论篇、规范篇、释义篇、实战篇以及案例篇，内容涵盖业委会的成立、运行以及终止等全流程的各个环节，为小区业委会的实践工作提供规范化的、切实可行的指导。其中，理论篇在界定相关概念的基础上，通过主体、学科和场域三个视角对于业委会的角色进行了讨论；规范篇梳理了现有的相关法规，在法律层面界定了业委会的职能和作用；释义篇对于实践全过程中的细节性和实操性问题进行了解答；实战篇和案例篇展示了各环节的文书文件和案例，极大地提升了本书的实用性。

刘艳红

中国政法大学刑事司法学院院长、最高人民检察院企业合规检察研究基地主任、教育部长江学者特聘教授

本书体现了以下三个方面的特色。

第一，理论性与实践性并重。本书设置业主委员会相关政策法规、业主委员会全流程管理相关实务和业主委员会运行典型案例章节，将业主委员会理论方法与中国特色实践紧密结合，引导读者关注实际问题、回归本土现实，解答业主委员会参与小区治理的实际疑难。不仅体现了广阔的理论视野与深厚的理论深度，而且及时反映了业主委员会运行的最新实践和变革发展的最新动向。

第二，基础性与前沿性融合。本书在内容上涵盖了业主委员会的基本理论和多元视角，系统梳理了业主委员会的概念界定，以及主体性视角、学科视角与场域视角的研究进展，体现了业主委员会在小区治理中的重要驱动作用。通过擘画业主委员会理论知识与法律体系的全面貌和新图景，构建具有中国特色的业主委员会话语体系，为广大读者观察和认识业主委员会提供了更丰富的视野。

第三，规范性与可读性兼顾。本书基于科学性、规范性、系统性的原则，反映出多学科交叉特点，展现了业主委员会主要问题的逻辑框架。同时，本书按照读者的认知规律和思维特点编写，表达严谨、简洁流畅、深入浅出、通俗易懂，能够满足读者学习和实践的需要。

作者简介

主编

连宏萍，现任北京师范大学政府管理学院教授、博士生导师，副院长、公共管理硕士教育中心主任，农村治理研究中心研究员。主要研究方向为城乡基层治理、土地与住房政策。出版中文学术专著《中国土地政策创新实践研究》，教材《土地制度比较》等两部，在国内外核心学术期刊发表论文50余篇，承担国家社会科学基金项目、国家乡村振兴局委托项目、教育部产学合作协同育人项目等课题。主要参与的年度报告《中国民生发展报告》(2012年)英文版获北京市哲学社会科学优秀成果奖一等奖。

副主编

卢斌，研究生学历，硕士学位，现任温州市人大常委会城乡建设环境保护工作委员会主任，一级调研员。温州市委十九届四中、五中全会精神宣讲团成员。具有丰富的基层工作经验和理论功底。曾荣获全国人民调解工作先进个人、浙江省社区矫正工作先进个人、浙江省服务保障G20杭州峰会先进个人等诸多荣誉。专业领域包括行政管理、行政法律实务、基层治理等。

叶飞，浙江嘉瑞成(乐清)律师事务所联合党支部书记、主任。曾担任浙江省律师协会理事、公益委员会副主任，第六届、第七届温州市律师协会副会长，温州市第十一届政协委员。曾荣获全国青少年普法教育优秀辅导员，全国“七五”普法中期先进个人、温州市十大法治人物、温州市第四届十佳律师等诸多荣誉。专业领域包括政府法律服务、社区治理、公司治理等。

周德高，浙江大学法学硕士、香港公开大学工商管理硕士、高级经营师。现任浙江嘉瑞成(乐清)律师事务所管委会委员、法务中心主任。专业领域包括公司治理、投融资法务、企业运营法务、社区治理等。

责任编辑：郑珊珊 校对：郑珊珊